房地产评估报告的使用范围包括但不限于以下几个方面：

1. 贷款审批：银行或其他金融机构在房地产贷款审批过程中，需要评估房产的价值，以确定贷款金额和利率。

2. 资产评估：企业或个人在进行资产评估时，需要房地产评估报告来确定房产的市场价值，以便计算净资产价值。

3. 资产转让：在房地产交易中，买方和卖方需要房地产评估报告来确定房产的市场价值，以确定交易价格和条件。

4. 资产抵押：房地产评估报告可以用于确定房产的价值，从而作为抵押品用于贷款或其他金融交易。

5. 税务目的：房地产评估报告可以用于确定房产的市场价值，以确定房产的税务评估基准。

6. 保险目的：保险公司可能需要房地产评估报告来确定房产的价值，以确定保险金额。

7. 纳入财务报表：企业需要将房地产资产纳入财务报表中，房地产评估报告可以提供房产的市场价值，以便计算资产负债表和利润表。

房地产评估报告的使用范围广泛，涉及到房地产交易、贷款审批、资产评估、税务和保险等多个领域。