房地产评估公司的评估方法有以下几种：

1. 市场比较法（Market Comparison Approach）：该方法是通过比较目标房地产与类似的已售出或租出的房地产的价格来确定目标房地产的价值。评估师将考虑房地产的位置、大小、建筑质量、年龄等因素，并与类似房地产进行比较，以确定目标房地产的市场价值。

2. 收益法（Income Approach）：该方法适用于商业房地产，评估师将考虑房地产的租金收入和未来的现金流量，并利用贴现率计算出房地产的净现值。这个方法适用于投资者，因为它可以帮助他们确定投资房地产的潜在收益。

3. 成本法（Cost Approach）：该方法基于目标房地产的重建成本来确定其价值。评估师将考虑土地价值、建筑物的重建成本以及折旧等因素，以确定目标房地产的价值。这个方法适用于新建房地产或特殊用途房地产，因为它不依赖于市场条件。

4. 综合法（Combined Approach）：该方法结合了市场比较法、收益法和成本法。评估师将综合考虑这些方法的结果，以确定目标房地产的价值。这个方法常用于复杂的房地产项目，以确保评估结果的准确性和全面性。

需要注意的是，评估师在选择评估方法时会考虑房地产的类型、目的和市场条件等因素，以确保评估结果的准确性和可靠性。