房地产评估公司的服务流程通常包括以下步骤：

1. 收集信息：评估公司首先会收集有关房地产的各种信息，包括房屋的位置、面积、建筑结构、用途、年龄、维护状况等。

2. 现场勘察：评估师会亲自前往房地产现场进行勘察，详细了解房屋的外部和内部状况，包括建筑物的结构、设施设备、装修情况等。

3. 数据分析：评估师会根据收集到的信息和现场勘察的结果，对房地产进行数据分析，包括市场调研、销售记录、租金水平等，以确定其价值。

4. 价值评估：评估师会根据数据分析的结果，使用合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等，对房地产进行价值评估。

5. 编制评估报告：评估师将评估结果整理成评估报告，包括房地产的基本信息、评估方法、评估价值、评估师的意见和建议等。

6. 客户沟通：评估师将评估报告提交给客户，并与客户进行沟通，解释评估结果、回答客户的问题，并根据需要提供进一步的咨询和建议。

7. 审核和审查：评估公司内部通常会有审核和审查程序，确保评估报告的准确性和可靠性。

8. 报告发布：评估公司终将评估报告正式发布给客户，供其参考和使用。

需要注意的是，不同的评估公司可能会有略微不同的服务流程，具体流程可能会根据客户的需求和房地产类型的不同而有所调整。